布吉属于深圳哪个区(为什么布吉的房价就是涨不起来)

布吉属于深圳哪个区(为什么布吉的房价就是涨不起来)

在深圳,有种回忆叫布吉。

布吉位于龙岗,曾是深圳第一大镇、广东第一经济强镇。

1979年,布吉镇凭着深圳第一家来料加工企业赚到了“第一桶金”。早在1984年,就迎来了轰轰烈烈的大拆大建时代,一度风光无限。

但如今说起布吉,很多深圳人却是一声叹息,或者直接用布吉的谐音梗戏称它为“不急”

布吉属于深圳哪个区(为什么布吉的房价就是涨不起来)

布吉同学到底有多“不急”呢?

在十几个深圳老关口当中,福田关同乐关、南头关等多个关口早已发展得欣欣向荣,布吉却不急;

让人感慨的是,当深圳很多地方的房价都开始节节攀升,布吉房价还是几年如一日,不急不急就是布吉。

以至于,很多几年前买了布吉的人,现在肠子都悔青了。

01

有位网友发帖称,因早年在布吉买房,让他白白丢了250万。

这位网友来自广东梅州,2010年高中还没读完就和同学来到了深圳打工,第一站就是布吉。没有背景,没有人脉,没有学历,全靠一句“来了就是深圳人”立志要在这里扎根。

这一扎,就是十几年。

布吉属于深圳哪个区(为什么布吉的房价就是涨不起来)

头两年,他做的是服务业,工作很不稳定,换过几次工作,所以也没赚到什么钱。后来换新岗位,搬到了福田区,待遇方面不错,并在这里结识了女朋友,也就是他现在的老婆。一切似乎都在朝着更好的方向发展。

他和女朋友都是勤俭持家的人,平时没有大手大脚花钱的习惯,扣除房租和日常开支,加上公司补贴,每个月还能存下来一万多。

2017年下半年的时候,他们决定结婚,并计划在深圳买房。当时他看中了两个地方,一个是位于福田的保税区某盘,一个是布吉的理想家园。

最终,他是听了朋友的话,买了位于布吉的理想家园。

结果5年过去,现在保税区的那套房子涨了250万,而理想家园的房子价格一分不涨。

布吉属于深圳哪个区(为什么布吉的房价就是涨不起来)

他现在工作的地方离保税区很近,所以想今年卖掉布吉这套房,然后买保税区的房子。但是今昔非比,现在置换保税区的房子,就要从口兜里再掏出200多万。

一方面,他心里后悔当年没有买保税区那套房子,另一方面,他又对布吉的房子抱有幻想,觉得未来还会补涨。

人有时候就是这样,一旦做错选择,就会陷入进退两难的境地。

02

经历2015年那波上涨行情之后,深圳多地房价涨到让人觉得高不可攀,一举成为全国的焦点。

同是深圳,为什么布吉的房价就是涨不起来?

这个要追溯到深圳的历史遗留问题。

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早期,罗湖还是深圳的大哥大,所有的规划和资源都竭力倾斜,而布吉有着优越的地理位置,位于龙岗,比邻罗湖,自然也能跟着大哥分到一杯羹。

当时大量在罗湖打拼的外来务工人员,都跑到生活成本更低的布吉居住,于是造就了当年布吉街道的人气和繁荣。

布吉老街、德兴城购物中心、金鹏百货、布吉中心广场、富民农商批发市场等等,这些都是老布吉人剪不断,意难忘的回忆。

布吉属于深圳哪个区(为什么布吉的房价就是涨不起来)

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如果说龙华是福田的后花园,光明是南山的后花园,在当年,罗湖的后花园就是布吉。

只是三十年河东,三十年河西。

随着深圳的发展中心往西部迁移,罗湖逐渐老去,没了大哥撑腰,布吉也就跟着黯然失色。

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更重要的是,当年为了承载更多的人口,布吉没有规划地拼命地建房子。

这里面不仅有商品房,还有大量的城中村和小产权房,远远望去,密密麻麻的像个马蜂窝。

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某位网友回忆道,刚来深圳时就住在布吉,房租一个月600元,在这里住了两年多,通风采光环境什么的都很差,搬走时对自己说打死也不会再回来。

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说白了,就是布吉的规划太烂了。

加上地势问题,布吉山多,不太容易有开阔的建筑形态,所以现在大家一说起布吉,就会想起城中村、农民房和拥堵的道路。

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而人们所寄托的旧改计划,项目虽然很多,但拆迁十分艰难,十年内也很难有所改观,所以整体跑输大势。

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布吉真的是太难了,以上随便一道硬伤都能把一些刚需送走,尤其是改善型的刚需。

03

因为种种因素,布吉的涨幅让人不忍直视。

但是,放眼整个深圳,现在4-5万的均价,对于攥着100万上下的刚需来说,布吉确实又是极其友好的选择。

粤语有句俗话,“食得咸鱼得抵渴”,用来比喻做某事就要勇于承担某事所带来的各种后果,敢作敢当。

假如你选择了布吉,就需要接受这里房价的“不急”。

一言以蔽之,布吉属于“上车型刚需”,房价也不着急。


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